THỦ THIÊM
New CBD of Hồ Chí Minh City
THỦ THIÊM KHU CHỨC NĂNG SỐ 1
Khu Trung tâm Thương mại đa chức năng mật độ cao - tọa lạc tại một nửa phía bắc Khu Lõi Trung tâm. Các tòa tháp cao tầng nhất được bố trí dọc theo tuyến đại lộ Vòng cung và Quảng trường Trung tâm, giảm dần chiều cao về phía sông Sài Gòn và Hồ Trung tâm.
Các công trình điểm nhấn, công cộng quan trọng trong Khu chức năng số 1 là Trung tâm Hội nghị Triển lãm với Cầu đi bộ qua kênh số 1 kết nối với Viện Bảo tàng, Nhà hát Giao hưởng và Trung tâm Thông tin Quy hoạch.
Diện tích Lô phố
25,4 ha
Số căn hộ
3.725
Tỷ lệ sàn Nhà ở
27%
Số chỗ đậu xe Dân
5.588
Tỷ lệ sàn Thương mại
27%
Dân số cư trú:
14.902
Hệ số sử dụng đất
6,94
Số người làm việc
81.713
THỦ THIÊM KHU CHỨC NĂNG SỐ 2
Khu phức hợp thương mại, dân cư đa chức năng thể thao, giải trí - nằm ở phía Nam của Khu Lõi Trung tâm. Toàn khu được chia thành 3 khu nhỏ: Khu 2a ở phía Bắc Đại lộ Đông Tây, Khu 2b – Khu Phức hợp Tháp Quan sát và Khu 2c – Khu Phức hợp Thể thao giải trí.
Các công trình điểm nhấn, công cộng quan trọng trong Khu chức năng số 2 là Công trình Khu Phức hợp Tháp Quan sát 88 tầng, Sân vận động, Nhà thi đấu đa năng, Trường học và Trung tâm Hành chính địa phương.
Diện tích Lô phố
27,6 ha
Số căn hộ
6.042
Tỷ lệ sàn Nhà ở
45%
Số chỗ đậu xe Dân
9.063
Tỷ lệ sàn Thương mại
46%
Dân số cư trú:
32.577
Hệ số sử dụng đất
5,08
Số người làm việc
60.409
THỦ THIÊM KHU CHỨC NĂNG SỐ 3
Khu vực thương mại đa năng - nằm dọc bờ Bắc Thủ Thiêm, ngay chân Cầu Thủ Thiêm 1 hiện hữu. Đại lộ Vòng cung chạy xuyên qua Khu chức năng này.
Công trình Nhà bảo tàng mới được bố trí tại vị trí nổi bật ngay Kênh số 1. Một trường học được đặt dọc bờ Nam nhằm đáp ứng nhu cầu giáo dục của trẻ em trong Khu vực. Một khu công viên lớn được bố trí dọc theo Cầu Thủ Thiêm 1 và tuyến đường Bắc – Nam, phục vụ cho các hoạt động cộng đồng cả ngày và đêm.
Diện tích Lô phố
19,6 ha
Số căn hộ
4.527
Tỷ lệ sàn Nhà ở
93%
Số chỗ đậu xe Dân
6.791
Tỷ lệ sàn Thương mại
5%
Dân số cư trú:
30.260
Hệ số sử dụng đất
4,06
Số người làm việc
2,545
THỦ THIÊM KHU CHỨC NĂNG SỐ 4
Mật độ xây dựng của Khu chức năng số 4 tập trung chính dọc Đại lộ Vòng cung. Khu chức năng có 3 điểm quan trọng, 1 trung tâm cộng đồng chính và 1 Cơ quan Hành chính Địa phương được đặt tại mảng xanh trung tâm của toàn khu.
Kênh đào số 3 là tuyến kênh kết nối sông Sài Gòn vào hệ thống kênh rạch của Thủ Thiêm, hỗ trợ điều tiết thủy triều.
Khu chức năng số 4 được tích hợp đầy đủ các tiện ích công cộng như hệ thống xe buýt và tuyến xe nội bộ Thủ Thiêm, tạo ra một khu ở yên tĩnh, sống động, ưu tiên đi bộ và kết nối tốt đến khu Hồ Trung tâm và các khu vực ở phía Bắc và Đông Thủ Thiêm.
Diện tích Lô phố
22,8 ha
Số căn hộ
6.042
Tỷ lệ sàn Nhà ở
80%
Số chỗ đậu xe Dân
9.063
Tỷ lệ sàn Thương mại
16%
Dân số cư trú:
32.577
Hệ số sử dụng đất
3,23
Số người làm việc
60.409
THỦ THIÊM KHU CHỨC NĂNG SỐ 5
Khu chức năng số 5 bao gồm 2 khu ở: khu chuyên biệt phía trên dọc theo đại lộ Đông Tây với và khu phía dưới bám theo tuyến đường Bắc – Nam là khu ở mật độ thấp. Khu chuyên biệt của Khu chức năng 5 gồm Cung thiếu nhi và Tòa nhà Cơ quan Hành chính của Thủ Thiêm được đặt tại vị trí giao nhau của những tuyến giao thông chính ở Thủ Thiêm. Một nhà ga tàu điện ngầm sẽ được đặt tại khu vực này. Bên kia đường cao tốc là một dự án phát triển khu thương mại hỗn hợp chạy dọc theo ranh, phía trong là khu ở yên tĩnh, mật độ thấp với nhà vườn, nhà liên kế và biệt thự kéo dài hướng về khu ngập nước phía Nam. Tại đây, 2 trường học được bố trí xung quanh một công viên trung tâm. Cơ quan Hành chính của khu vực chiếm vị trí góc của Khu chức năng với mạng lưới giao thông hoàn chỉnh và hiệu quả giữa tuyến đường cơ giới và đường đi bộ tại tất cả các tuyến và khối công trình. Khu chức năng số 5 sẽ là một khu vực yên tĩnh, ấm cúng với các hoạt động cộng đồng và gia đình ngay tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và chỉ cách khu trung tâm kinh tế thương mại lịch sử ở quận 1 vài phút.
Diện tích Lô phố
19,6 ha
Số căn hộ
4.527
Tỷ lệ sàn Nhà ở
93%
Số chỗ đậu xe Dân
6.791
Tỷ lệ sàn Thương mại
5%
Dân số cư trú:
30.260
Hệ số sử dụng đất
4,06
Số người làm việc
2,545