- Tuan Anh Nguyen
Phí quản lý, đậu xe, tiền điện nước tại The Opera Residence, Metropole Thủ Thiêm là bao nhiêu?
1. ĐƠN VỊ QUẢN LÝ CHO DỰ ÁN THE OPERA RESIDENCE
Highgate Vietnam - Công ty con của SonKim Land sẽ là đơn vị quản lý cho dự án The Opera Residence, Metropole Thủ Thiêm. Highgate chuyên cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản cao cấp tại Việt Nam. Highgate Vietnam đã và đang quản lý nhiều dự án uy tín tại TP. Hồ Chí Minh như: The Metropole Thu Thiem, Serenity Sky Villas,...
Ban quản lý tòa nhà The Opera Residence thuộc Highgate Vietnam, chịu trách nhiệm quản lý vận hành và cung cấp các dịch vụ cho cư dân tại tòa nhà The Opera Residence
Quản lý vận hành tòa nhà: Đảm bảo hệ thống kỹ thuật, cơ sở vật chất vận hành an toàn, hiệu quả.
Dịch vụ lễ tân và an ninh: Cung cấp dịch vụ tiếp đón, bảo vệ 24/7, đảm bảo an ninh cho cư dân.
Dịch vụ dọn dẹp vệ sinh: Vệ sinh chung cư, khu vực công cộng và căn hộ theo yêu cầu.
Quản lý bảo trì: Bảo trì, sửa chữa các hạng mục kỹ thuật, cơ sở vật chất trong tòa nhà.
Quản lý cảnh quan: Chăm sóc cây xanh, cảnh quan môi trường xung quanh tòa nhà.
Dịch vụ cho thuê: Hỗ trợ cư dân cho thuê căn hộ.
Dịch vụ quản lý bất động sản: Tư vấn, hỗ trợ cư dân các vấn đề liên quan đến bất động sản.
2. TỔNG QUAN TÒA NHÀ THE OPERA RESIDENCE
Địa chỉ: Số 05, đường D6, khu đô thị mới Thủ Thiêm, khu phố 2, phường Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Quốc Lộc Phát
Số tầng: 24 tầng cao, 3 tầng hầm
Số tháp: 2 tháp gồm tháp A (Phía đường N12 hướng hầm Thủ Thiêm); Tháp B (phía đường R12, cầu Ba Son).
Mỗi tháp có 04 thang máy khách, 02 thang máy riêng, 01 thang dịch vụ và 01 thang chữa cháy
Số lượng căn hộ: 678 căn
3. PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN THE OPERA RESIDENCE
Mục đích phí quản lý
Phí quản lý tại dự án The Opera Residence đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì môi trường sống an toàn, tiện nghi và nâng cao chất lượng dịch vụ cho cư dân. Mức phí này được sử dụng để chi trả cho các hạng mục thiết yếu như:
Vận hành và bảo dưỡng hệ thống cơ sở hạ tầng (điện, nước, thang máy, an ninh, ...).
Vệ sinh khu vực chung, hành lang, thang máy, thu gom rác thải.
Cung cấp dịch vụ tiện ích (hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, ...).
Hoạt động an ninh 24/7, lễ tân, hỗ trợ cư dân.
Tổ chức các hoạt động cộng đồng, duy trì môi trường sống văn minh.
Biểu phí quản lý dự án The Opera Residence
STT | Phí quản lý | Đơn giá VNĐ | Đơn giá Dollar |
|---|---|---|---|
1 | Căn hộ cư dân | 35.000 đ/m²/tháng | 1.48 USD/m²/tháng |
2 | Văn phòng / Thương mại | 45.000 đ/m²/tháng | 1.92 USD/m²/tháng |
Phí quản lý chưa bao gồm thuế Giá trị gia tăng VAT.
Chủ hộ căn hộ/văn phòng thương mại có trách nhiệm thanh toán đầy đủ và đúng hạn, không chậm hơn ngày 25 hàng tháng bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.
Phương thức thanh toán
Thanh toán theo tháng hoặc theo quý
Có thể thanh toán trực tiếp tại quầy thu ngân hoặc chuyển khoản ngân hàng.
Trường hợp thanh toán bằng tiền mặt, Quý cư dân vui lòng liên hệ với nhân viên kế toán tại Văn phòng BQL trong giờ làm việc để tiến hành thanh toán.
Số tài khoản Highgate thanh toán phí quản lý cho dự án The Opera Residence
STT | Ngân hàng | Số Tài Khoản | Mục đích |
|---|---|---|---|
1 | Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) - Chi nhánh HCM / Orient Commercial Joint Stock Bank | 0100 1000 6242 8009 | Dùng cho quỹ vận hành |
2 | Tên TK/Account name: Công ty TNHH Quản lý BĐS Highgate | 0100 1000 6242 9005 | Dùng cho Ký quỹ trang trí nội thất/tiện ích |
4. PHÍ ĐẬU Ô TÔ, XE MÁY TẠI DỰ ÁN THE OPERA RESIDENCE
The Opera Residence có 3 hầm xe. Phí đậu xe tại chung cư thường bao gồm phí tháng cho ô tô và xe máy, phụ thuộc diện tích và loại xe. Phí này giúp duy trì bãi đỗ, đảm bảo an ninh, camera giám sát, dọn dẹp vệ sinh. Cư dân cần tuân thủ quy định về giờ giấc, vị trí đỗ và đóng phí đầy đủ.
STT | Loại xe | Vé lượt vãng lai 4 giờ đầu | Vé lượt vãng lai các giờ tiếp theo | Đậu xe tháng |
|---|---|---|---|---|
1 | Xe đạp / Xe đạp điện | Không tính phí | Không tính phí | 50.000đ/tháng |
2 | Xe máy / Xe máy điện | 5.000 đ | + 2.000 đ | 220.000đ/tháng |
3 | Xe ô tô dưới 9 chỗ và xe tải dưới 1.5 tấn | 30.000 đ | + 10.000 đ | 2.420.000đ/tháng |
Đơn giá trên đã bao gồm thuế GTGT VAT
Miễn phí 30 phút đầu tiên đối với xe vãng lai
5. TIỀN ĐIỆN, NƯỚC TẠI DỰ ÁN THE OPERA RESIDENCE
Tiền điện nước dự án căn hộ theo quy định nhà nước, giá bán điện nước sinh hoạt theo khu vực. Tuy nhiên, dự án có thể có hệ thống riêng, giá cao hơn do chi phí vận hành cao, nhưng không đáng kể.
Tiền điện: Công ty Điện lực (EVN) thuộc tổng công ty điện lực miền Nam sẽ ghi nhận chỉ số đồng hồ điện vào mỗi tháng.
Quý cư dân trực tiếp thanh toán tiền điện hàng tháng với EVN thông qua các ứng dụng ngân hàng bất kỳ, hoặc các ví điện tử như Momo, VNPay, Zalopay, ...
Tiền nước: Đồng hồ nước được lắp đặt riêng cho mỗi căn hộ và nhân viên kỹ thuật của Tòa Nhà sẽ ghi chỉ số đồng hồ từ ngày 21 đến ngày 25 mỗi tháng và hóa đơn tiền nước của mỗi tháng sẽ được gửi định kỳ đến Cư dân vào cuối tháng đó. Quý Cư dân vui lòng thanh toán tiền nước hàng tháng vào tài khoản dùng cho mỗi Quỹ vận hành theo thông báo do BQLTN phát hành.
Tiền nước quý cư dân sẽ thanh toán trực tiếp cho BQL vào mỗi đầu tháng.
Như vậy, bài viết đã cung cấp cho quý anh chị thông tin chi tiết về phí quản lý, đậu xe, tiền điện nước tại dự án The Opera Residence, Metropole Thủ Thiêm. Mức phí này có thể thay đổi theo thời gian, do đó bạn nên liên hệ trực tiếp với ban quản lý dự án để có thông tin chính xác nhất.
Với vị trí đắc địa, tiện ích cao cấp và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, The Opera Residence hứa hẹn sẽ là nơi an cư lý tưởng cho những ai mong muốn tận hưởng cuộc sống thượng lưu.