EMPIRE CITY

THU THIEM

KIẾN TẠO CHUẨN MỰC QUỐC TẾ

EMPIRE CITY

More than an apartment, Thu Thiem Zeit River gives residents a completely new lifestyle. This is a peaceful place to enjoy fresh air, find peace of mind and connect with nature.

PROJECT OVERVIEW
THU THIEM ZEIT RIVER

Cập nhật liên tục và mới nhất T9/2026

CoveTower

2PN

Thông tin căn hộ

104 m²

35 tỷ

~336,5 triệu/m²

Đặc điểm nổi bật

Phòng ngủ chính rộng, được thiết kế có cửa sổ lớn mở rộng ra ban công, đón ánh sáng và gió tự nhiên
Nội thất bàn giao cao cấp, khoang chứa đồ rộng
View hướng sông và trung tâm Quận 1, ánh sáng tự nhiên và gió lưu thông tốt

Liên hệ tư vấn

LindenResidnece

1PN

Thông tin căn hộ

64 m²

14,5 - 17 tỷ

~ 265 triệu/m²

Đặc điểm nổi bật

Thiết kế tối ưu cho không gian, đầy đủ tiện nghi
Ban công lớn, cửa sổ rộng đón ánh sáng tự nhiên
Nội thất cơ bản cao cấp
Vị trí tầng cao, view sông Sài Gòn và trung tâm Quận 1 thoáng đãng.

Liên hệ tư vấn

PROJECT OVERVIEW
THU THIEM ZEIT RIVER

Giá bán của các căn hộ tại Empire City phụ thuộc vào diện tích và số phòng ngủ của căn hộ.

Căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích từ 60 - 64m², giá bán từ 14,5 - 35 tỷ.
Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 90 - 94m², giá bán từ 19,5 - 35 tỷ .
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích từ 127 - 155m², giá bán từ 29 - 72 tỷ.
Căn hộ 4 phòng ngủ có diện tích từ 220 -230m², giá bán từ 55 - 115 tỷ.

Tuy nhiên, giá bán của các căn hộ cùng diện tích và cùng số phòng ngủ có thể khác nhau tùy vào vị trí căn hộ trong dự án, hướng nhìn, tầng, và các yếu tố khác.

PROJECT OVERVIEW
THU THIEM ZEIT RIVER

Cập nhật liên tục và mới nhất T9/2026

1/1

10.500.000.000

vnd

LINDEN TOWER

•

164 triệu/m²

1 phòng

64 m²

Thảo Trầm

Tầng 0x

0988223198

1/1

14.000.000.000

vnd

LINDEN TOWER

•

222.2 triệu/m²

1 phòng

63 m²

Chí Nghĩa

Tầng 1x

0812766606

1pn (2).jpg

1/1

13.000.000.000

vnd

TILIA TOWER

•

203.1 triệu/m²

1 phòng

64 m²

Thùy Trang

Tầng 1x

0966968001

1/1

14.500.000.000

vnd

LINDEN TOWER

•

226.5 triệu/m²

1 phòng

64 m²

Quốc Cường

Tầng 1x

0908020082

1/1

13.000.000.000

vnd

TILIA TOWER

•

203.1 triệu/m²

1 phòng

64 m²

Thảo Trầm

Tầng 0x

0988223198

1/1

14.700.000.000

vnd

TILIA TOWER

•

249.1 triệu/m²

1 phòng

59 m²

Ánh Ngọc

Tầng 0x

0977057378

SELLING LISTINGS

Continuously updated and latest Dec 2024

Empire City là một trong những dự án đầu tiên được triển khai tại lõi Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Khi mở bán giai đoạn đầu (2016–2017), mức giá được xem là khá cao so với thị trường lúc bấy giờ, dao động khoảng 3.200 – 4.070 USD/m². Tuy nhiên, sau gần một thập kỷ phát triển của Thủ Thiêm, mặt bằng giá hiện nay đã thiết lập một chuẩn mới cho phân khúc căn hộ hạng sang.

Phân khu	Năm mở bán	Đơn giá mở bán	Đơn giá thị trường T7/2026	Mức tăng ước tính
Linden Residences (MU4)	2016	70 triệu/m²	260 - 324 triệu/m²	📈271,4% – 362,9%
Tilia Residences (MU7)	2017	90 triệu/m²	281 - 451 triệu/m²	📈212,2% – 401,1%
Cove Residences (MU11)	2018	140 triệu/m²	346 - 542 triệu/m²	📈147,1% – 287,1%
Narra Residences (MU8)	2019	240 triệu/m²	311 - 512 triệu/m²	📈29,6% – 113,3%

Nếu lấy mức giá mở bán trung bình khoảng 3.200 USD/m² và so với mặt bằng giao dịch hiện nay khoảng 9.900 - 20.600 USD/m², giá trị căn hộ Empire City đã:

Tăng khoảng 1,3 - 5 lần tùy phân khu, vị trí và thời điểm mua.
Những căn view sông Sài Gòn, tầng cao hoặc thuộc các phân khu khan hiếm như Cove Residences thường đạt mức tăng mạnh hơn mặt bằng chung.
Đây là một trong những dự án có biên độ tăng giá nổi bật tại Thủ Thiêm nhờ sự kết hợp giữa vị trí, quy hoạch và nguồn cung giới hạn.

Có 4 yếu tố giúp Empire City tiếp tục tăng giá

Empire City sở hữu vị trí đắt giá ngay Hầm Thủ Thiêm, giáp mặt tiền sông Sài Gòn ôm trọn tầm nhìn hướng về trung tâm Quận 1 (Bitexco, bờ kè Bến Vân Đồn). Tầm nhìn vĩnh viễn: Do nằm sát bờ sông và quy hoạch chiều cao phân khu hợp lý, các căn hộ hướng sông tại đây không lo bị che chắn trong tương lai, tạo nên giá trị "độc bản" đắt giá.

Tòa tháp Empire 88 Tower khi hoàn thiện sẽ trở thành công trình chọc trời mang tính biểu tượng mới của TP.HCM.Tương tự như hiệu ứng của tòa nhà Landmark 81 đối với Vinhomes Central Park hay Bitexco đối với trung tâm Quận 1, sự hiện diện của tháp 88 tầng kích thích dòng vốn đầu tư, thu hút các tập đoàn toàn cầu, thương hiệu xa xỉ và khách du lịch, trực tiếp đẩy giá trị thương mại của các tháp căn hộ xung quanh lên tầm cao mới.

Quỹ đất ven sông Sài Gòn đối diện trực diện trung tâm Quận 1 gần như đã cạn kiệt. Các rào cản về pháp lý phát triển dự án mới tại khu trung tâm khiến nguồn cung căn hộ hạng sang có quyền sở hữu lâu dài trở nên cực kỳ khan hiếm. Trong bối cảnh lạm phát và dòng tiền tìm kiếm tài sản trú ẩn an toàn, bất động sản hạng sang tại vị trí lõi đô thị như Empire City trở thành sự lựa chọn ưu tiên của giới gia sản lớn.

PROJECT OVERVIEW
THU THIEM ZEIT RIVER

Đã bàn giao

CoveTower

MU11 - Đã Bàn Giao

Thông số tháp

Chiều cao

16 tầng

Phạm vi

2 tòa tháp cao 16 tầng

Số căn

136 căn hộ

Loại hình

Căn hộ ven sông

Điểm nổi bật

Vị trí ven sông độc đáo
Căn hộ 2 - 4PN, Duplex và Penthouse
Thiết kế sang trọng hiện đại
Mật độ thấp, mỗi tầng từ 6-8 căn, riêng tư cao
Pháp lý sở hữu lâu dài người Việt và 50 năm người nước ngoài

Liên Hệ Tư Vấn

Tìm Hiểu Cove

Thông số tháp

Chiều cao

29 tầng

Quy mô

2 tòa tháp N1, N2 cao 29 tầng

Số căn

278 căn hộ

Loại hình

Căn hộ ven sông

Điểm nổi bật

Thiết kế hiện đại lấy cảm hứng từ kiến trúc châu Âu
Đa dạng loại căn hộ cao cấp, tầng điển hình 9 căn/tầng, tầng cao từ 20 trở lên 4 căn/tầng
Phục vụ nhu cầu cư dân cao cấp
Tích hợp công nghệ thông minh
Pháp lý sở hữu lâu dài người Việt Nam, 50 năm người nước ngoài

Liên Hệ Tư Vấn

Tìm Hiểu Narra

Đang thi công

NARRAResidence

MU8 - Đang Xây Dựng

Đã bàn giao

LindenResidnece

MU4 - Đã Bàn Giao

Thông số tháp

Chiều cao

34 tầng

Phạm vi

4 tòa: T1A, T2A (34 tầng), T1B, T2B (7 tầng)

Số căn

510 căn hộ

Loại hình

Căn hộ cao cấp

Điểm nổi bật

Mật độ thấp, mỗi tầng 6-8 căn/sàn
Thang máy riêng biệt từng tòa
Diện tích từ 63m² đến 300m²
Căn penthouse view sông đẹp
Đã đưa vào sử dụng từ 2020

Tìm Hiểu Linden

Liên hệ tư vấn

Thông số tháp

Chiều cao

34 tầng

Phạm vi

2 tòa cao 30 tầng (1C, 2C) và 2 tòa thấp 7 tầng (1D, 2D)

Số căn

472 căn hộ

Loại hình

Căn hộ thiên nhiên

Điểm nổi bật

Thiết kế lấy cảm hứng từ thiên nhiên
Căn hộ từ 1PN đến penthouse
Không gian sống xanh và thân thiện
Mật độ từ 7-8 căn/sàn, có 2 tầng hầm
Pháp lý sỡ hữu lâu dàingười Việt, NNN 50 năm

Liên hệ tư vấn

Tìm Hiểu Tilia

Đã bàn giao

TiliaResidence

MU7 - Đã Bàn Giao

PROJECT OVERVIEW
THU THIEM ZEIT RIVER

Khu phức hợp quy mô "Thành phố trong lòng thành phố" lớn bậc nhất Thủ Thiêm

Empire City được quy hoạch trên quỹ đất khoảng 14,5 ha, chia làm 11 phân khu (MU1 đến MU11).

Tích hợp đầy đủ từ căn hộ hạng sang, shophouse, văn phòng chuẩn A, khách sạn 5 sao cho đến trung tâm thương mại rộng lớn và quảng trường trung tâm kết nối thẳng ra bờ sông.

Biểu tượng kiến trúc:
Empire 88 Tower

Một trong những tòa tháp cao nhất Việt Nam trong tương lai, trở thành biểu tượng kiến trúc mới của TP.HCM.

Tháp 88 tầng lấy cảm hứng từ cảnh quan thiên nhiên Việt Nam, với điểm nhấn với thiết kế "Khu vườn trên mây" do Büro Ole Scheeren mô phỏng vẻ đẹp ruộng bậc thang Việt Nam.

Chủ đầu tư liên doanh quốc tế

Empire City được phát triển bởi liên doanh gồm:

Keppel Land (Singapore)
Gaw Capital
Tiến Phước
Trần Thái

Sự kết hợp giữa các nhà phát triển quốc tế và trong nước giúp dự án được đánh giá cao về quy hoạch, chất lượng xây dựng và tiêu chuẩn vận hành.

Không gian sống ven sông với mật độ xanh cao

Dự án dành khoảng 60% diện tích cho cảnh quan xanh, công viên và đường dạo ven sông. Nhiều căn hộ sở hữu tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn và skyline Quận 1, tạo nên giá trị sống và giá trị tài sản lâu dài.