LOTTE ECO SMART CITY THỦ THIÊM: TIẾN ĐỘ KHỞI CÔNG, PHÁP LÝ & TRỌN BỘ PHỐI CẢNH MỚI NHẤT

33 phút trước

4 phút đọc

Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm là siêu dự án phức hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn và căn hộ hạng sang tọa lạc tại Khu chức năng 2A – vị trí “kim cương” thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM. Với tổng vốn đầu tư ước tính 60.000 tỷ đồng cùng sự bảo chứng từ các tập đoàn hàng đầu, đây là một trong những dự án mang tính biểu tượng định hình diện mạo tương lai của toàn bán đảo Thủ Thiêm.

*Phối cảnh tổng thể Lotte Eco Smart City. Nguồn: TTP*

1. TỔNG QUAN DỰ ÁN LOTTE ECO SMART CITY THỦ THIÊM

Hạng mục	Chi tiết
Tên dự án	Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm
Vị trí	Khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, TP.HCM
Chủ đầu tư	Công ty TNHH Lotte Properties HCMC (Liên danh Tập đoàn Lotte & Phát Đạt)
Quy mô đất	74.513 m² (Gồm 6 lô đất ký hiệu từ 2-1 đến 2-6)
Tổng mức đầu tư	Khoảng 60.000 tỷ đồng
Hồ sơ pháp lý	Hoàn tất nộp 17.569 tỷ đồng tiền sử dụng đất, đã duyệt 1/500, GPMT
Kiến trúc	NBBJ (Khu nhà ở) & CallisonRTKL (Khu thương mại)
Khởi công đợt 1	Ngày 23/10/2026 (Khối thương mại 2-1 và 2-3)
Thời gian bàn giao	Dự kiến hoàn thành khối thương mại sau 36 tháng (Tháng 10/2029)

2. TIẾN ĐỘ KHỞI CÔNG & PHÁP LÝ MINH BẠCH BẰNG SỐ LIỆU THẬT

Không chỉ dừng lại ở những bản vẽ phối cảnh, Lotte Eco Smart City khẳng định năng lực tài chính và pháp lý vững vàng qua những cột mốc thực tế:

Nộp đủ 17.569 tỷ đồng tiền sử dụng đất: Vào ngày 31/07/2026, chủ đầu tư đã hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ tài chính về đất đai với nhà nước.
Hồ sơ pháp lý vững chắc: Dự án đã có quyết định giao đất, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và giấy phép môi trường hoàn chỉnh.
Lễ khởi công ngày 23/10/2026: Bắt đầu thi công hai khối tháp 2-1 và 2-3 thuộc phân khu thương mại – dịch vụ cao 60 tầng nổi và 5 tầng hầm (tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 171.580 m²).
Hợp phần căn hộ nhà ở (Lô 2-2, 2-4, 2-6): Do Phát Đạt đồng phát triển, sẽ được công bố lộ trình triển khai chi tiết trong các giai đoạn tiếp theo.

*Phối cảnh tổng thể Lotte Eco Smart City từ trên cao. Nguồn :TTP*

3. TỌA ĐỘ VÀNG & KẾT NỐI GIAO THÔNG VƯỢT TRỘI TẠI KHU 2A

Khu chức năng 2A được quy hoạch là "trái tim tài chính" của Thủ Thiêm:

Tiếp giáp các trục lộ huyết mạch: Nằm ngay giao điểm Đại lộ Mai Chí Thọ và trục đường thương mại Trần Bạch Đằng (Đại lộ Vòng Cung).
Kết nối Quận 1 trong tích tắc: Chỉ cách trung tâm hiện hữu TP.HCM qua một cây cầu, hầm Thủ Thiêm và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đang triển khai.
Hạ tầng tương lai đồng bộ: Trực tiếp đón đầu tuyến Metro số 2 (ga Đại lộ Vòng Cung kế cận), đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành kết nối sân bay quốc tế, và cầu Thủ Thiêm 4 sang Quận 7.

*Phối cảnh trục thương mại Lotte Eco Smart City. Nguồn: TTP*

Tham khảo giá bán các dự án tại Thủ Thiêm: - Căn hộ Opera Residence (The Metropole Thủ Thiêm): Giỏ hàng The Opera - Căn hộ Empire City Thủ Thiêm: Giỏ hàng Empire City - Căn hộ Thủ Thiêm Zeit River: Giỏ hàng Zeit River - Căn hộ The River Thủ Thiêm: Giỏ hàng The River

4. NGÔN NGỮ THIẾT KẾ ĐỘT PHÁ: SỰ KẾT HỢP CỦA NBBJ & CALLISONRTKL

Chủ đầu tư lựa chọn giải pháp chuyên biệt hóa không gian bằng hai tên tuổi kiến trúc hàng đầu thế giới:

CallisonRTKL đảm nhiệm khối thương mại (Lô 2-1, 2-3): Tạo nên không gian bán lẻ, khối đế thương mại và các tòa tháp kính hiện đại, đón ánh sáng tự nhiên cùng các hành lang đi bộ sầm uất[cite: 3].
NBBJ phụ trách hợp phần nhà ở (Lô 2-2, 2-4, 2-6): Thiết kế căn hộ siêu sang hướng sông, các khối tháp sở hữu đường nét uốn lượn mềm mại và điểm nhấn cầu kính trên không (Sky Bridge) độc bản[cite: 2, 7].

*Khối đế bán lẻ hiện đại mang thương hiệu Lotte dưới chân các tòa tháp. Nguồn: TTP*

5. HỆ THỐNG TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP THƯỢNG LƯU

Lotte Eco Smart City mang lại trải nghiệm sống - làm việc - giải trí all-in-one chuẩn quốc tế:

Hồ bơi vô cực & Sky Bar trên cao: Điểm ngắm trọn hoàng hôn và toàn cảnh đường chân trời (skyline) Quận 1 rực rỡ về đêm[cite: 4].
Không gian sinh thái nội khu: Sân trong, thảm thực vật nhiệt đới, quảng trường đi bộ thư giãn biệt lập ngay giữa lòng đô thị[cite: 1].
Tiện ích ngoại khu trong 10-15 phút: Dễ dàng tiếp cận các trường quốc tế danh tiếng (BIS, ISHCMC, AIS), bệnh viện quốc tế (Vinmec, FV) và các TTTM cao cấp (Saigon Centre, Vincom Landmark 81).

*Tiện ích hồ bơi vô cực và khu lounge trên cao nhìn về trung tâm thành phố. Nguồn: TTP*

6. TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ & CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN

Dự án được phát triển bởi Công ty TNHH Lotte Properties HCMC với cơ cấu cổ đông vững mạnh:

Tập đoàn Lotte: Nắm giữ thông qua Lotte Shopping (30,59%), Hotel Lotte (22,94%) và Lotte E&C (11,47%) – đảm bảo chất lượng thi công và vận hành đồng bộ lâu dài.
Công ty Cổ phần Phát Đạt: Nắm giữ 35,00% cổ phần với giá trị góp vốn hơn 7.666 tỷ đồng, là đối tác đồng phát triển uy tín niêm yết trên sàn HOSE.