QUY HOẠCH KHU CHỨC NĂNG 2C THỦ THIÊM: THÔNG TIN CHI TIẾT VÀ TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

2 ngày trước
4 phút đọc

Khu đô thị mới Thủ Thiêm được quy hoạch thành các khu chức năng riêng biệt nhằm phân bổ đồng đều các tiện ích từ hành chính, thương mại đến nhà ở và giải trí. Trong đó, Khu chức năng 2C sở hữu vị trí mặt tiền sông Sài Gòn và được định vị trở thành một trong những khu phức hợp quy mô lớn, chú trọng vào không gian xanh và hạ tầng hiện đại.

Hãy cùng kênh Bất động sản Thủ Thiêm tìm hiểu bài viết sau đây

*Vị trí và phối cảnh Khu chức năng 2C. Hình: ThuThiem Property*

1. TỔNG QUAN THÔNG SỐ KỸ THUẬT KHU CHỨC NĂNG 2C THỦ THIÊM

Khu chức năng 2C được quy hoạch đồng bộ với các chỉ số hạ tầng cụ thể như sau:

Tổng diện tích quỹ đất: 33,7 ha.
Tổng diện tích sàn xây dựng (GFA): 1,3 triệu m².
Mật độ xây dựng khu chung cư cao cấp: Khoảng 10%.
Quy mô dân số dự kiến: Đáp ứng chỗ ở và sinh hoạt cho hơn 10.000 cư dân.
Loại hình phát triển: Khu phức hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng và nhà ở cao cấp.

Điểm giới chuyên môn đánh giá cao ở khu 2C là mật độ xây dựng khối căn hộ chỉ chiếm khoảng 10%. Gần 90% quỹ đất còn lại được chủ đầu tư và thành phố ưu tiên phát triển hệ thống hạ tầng công cộng bao gồm: công viên cây xanh, hồ điều hòa, mạng lưới giao thông nội khu và bến du thuyền.

*Phối cảnh Khu chức năng 2C. Hình: Internet*

2. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ VÀ LIÊN KẾT VÙNG

Dựa trên bản đồ quy hoạch bán đảo Thủ Thiêm, Khu chức năng 2C nằm ở phía Nam của vùng lõi trung tâm, sở hữu các mặt tiếp giáp tự nhiên và hạ tầng quan trọng:

Phía Tây và Nam: Tiếp giáp trực tiếp với dòng sông Sài Gòn, tầm nhìn hướng thẳng về khu vực Quận 1 và Quận 4 hiện hữu.
Phía Đông: Tiếp giáp với trục đường Bắc Nam và phân khu lâm viên sinh thái phía Nam (vùng ngập nước lõi trung tâm).
Liên kết giao thông: Từ vị trí này, cư dân dễ dàng kết nối qua cầu Thủ Thiêm 2 (cầu Ba Son) để vào trung tâm Quận 1 hoặc thông qua đại lộ Mai Chí Thọ để di chuyển về hướng Quận 9, Thủ Đức và các tỉnh Đông Nam Bộ.

Địa thế ven sông không chỉ mang lại lợi thế về cảnh quan tự nhiên mà còn tạo điều kiện để phát triển loại hình giao thông đường thủy, cụ thể là bến du thuyền nội khu.

*Ảnh minh họa Khu chức năng 2C tại Thủ Thiêm. Nguồn: Internet*

3. CƠ CẤU SẢN PHẨM VÀ PHÂN KHU CHỨC NĂNG NỘI KHU

Khu chức năng 2C được định hướng là một hệ sinh thái khép kín với đầy đủ các phân khu đáp ứng nhu cầu làm việc, lưu trú và mua sắm:

Hạ tầng thương mại và dịch vụ

Văn phòng hạng A: Các tòa tháp văn phòng hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước đặt trụ sở làm việc.
Trung tâm thương mại: Khu vực mua sắm tập trung, quy tụ các thương hiệu bán lẻ, dịch vụ ẩm thực và giải trí.
Khách sạn cao cấp: Phục vụ nhu cầu lưu trú của chuyên gia, doanh nhân và khách du lịch.

Phân khu nhà ở cao cấp

Khu chung cư cao cấp tại phân khu 2C cung cấp nguồn cung đa dạng, phù hợp với nhiều nhóm đối tượng khách hàng:

Căn hộ tiêu chuẩn: Diện tích linh hoạt từ 1 đến 4 phòng ngủ, tối ưu hóa công năng sử dụng và khả năng đón ánh sáng tự nhiên.
Sky Villa (Biệt thự trên không): Dòng sản phẩm diện tích lớn, định vị phân khúc hạng sang với các đặc quyền về tầm nhìn và không gian sinh hoạt biệt lập.

Tham khảo giá bán các dự án tại Thủ Thiêm: - Căn hộ Opera Residence (The Metropole Thủ Thiêm): Giỏ hàng The Opera - Căn hộ Empire City Thủ Thiêm: Giỏ hàng Empire City - Căn hộ Thủ Thiêm Zeit River: Giỏ hàng Zeit River - Căn hộ The River Thủ Thiêm: Giỏ hàng The River

4. ĐÁNH GIÁ THỰC TẾ VỀ KHÔNG GIAN SỐNG TẠI KHU 2C

Xu hướng lựa chọn bất động sản trung tâm hiện nay đang dịch chuyển mạnh mẽ sang các dự án có mật độ xây dựng thấp. Với tỷ lệ 10% dành cho khối nhà ở, Khu chức năng 2C giải quyết được bài toán quá tải hạ tầng đô thị.

Việc tích hợp bến du thuyền, công viên ven sông và các hồ nước nhân tạo giúp điều hòa khí hậu toàn phân khu. Cư dân sinh sống tại đây có thể tiếp cận mọi tiện ích sống từ công việc, học tập đến giải trí trong bán kính đi bộ, giảm thiểu thời gian di chuyển trong lưu thông hàng ngày.

KẾT LUẬN

Khu chức năng 2C Thủ Thiêm là phân khu sở hữu các thông số quy hoạch chuẩn mực về không gian xanh tại trung tâm TP.HCM. Với quy mô 33,7 ha cùng cơ cấu sản phẩm đa dạng từ căn hộ, Sky Villa đến văn phòng hạng A, đây là tọa độ bất động sản đáng chú ý cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư dài hạn.

Để nhận cập nhật mới nhất về tiến độ, bảng giá và chính sách ký gửi mua bán tại Khu chức năng 2C Thủ Thiêm, quý khách hàng vui lòng liên hệ Thủ Thiêm Property để được hỗ trợ thông tin chính xác nhất. ------------------------------------------------------- Công ty TNHH Thủ Thiêm Property